Lắp thang máy cho nhà cải tạo có nghĩa là những công trình đã xây dựng, đang sử dụng rồi nhưng trước đây không thiết kế, lắp đặt thang máy. Đến nay phát sinh nhu cầu, cần cải tạo để lắp thêm thang máy.
Hiện nay, nhu cầu này đang ngày càng cao, đặc biệt là những nhà ở hộ gia đình được xây dựng các đây khoảng hơn 10 năm, khi chủ nhà đã có những dấu hiệu tuổi tác, việc có thêm thiết bị thang máy để hỗ trợ đi lại giữa các tầng là thực sự cần thiết.
Vậy, lắp thêm thang máy cho những dạng công trình này có khó khăn không?
Xin mời quý khách tham khảo quy trình, từng bước lắp thang cho nhà cải tạo sau đây:
- Khảo sát hiện trạng
- Lựa chọn loại thang máy
- Thiết kế, lên phương án thi công
- Cải tạo xây dựng
- Lắp đặt thang
- Hoàn thiện mặt ngoài
- Vệ sinh và đưa vào sử dụng
Khảo sát hiện trạng
Trước tiên, khi có nhu cầu lắp thêm thang máy, Quý khách cần liên hệ với các nhà cung cấp, lựa chọn đơn vị uy tín.
Sau đó, nhân viên tư vấn của công ty thang máy sẽ đến trực tiếp, khảo sát hiện trạng công trình, cùng với chủ nhà lựa chọn vị trí lắp đặt.
Cố gắng tìm được khu vực mà việc cải tạo tiết kiệm về mặt chi phí, không ảnh hưởng tới công năng khác cũng như kết cấu công trình.
Một số nơi cần được xem xét trước tiên:
- Vị trí giếng trời giữa thang bộ: Ưu tiến số 1
- Các không gian bên ngoài, xung quanh ngôi nhà
- Giếng trời khác (nếu có)
Nếu các địa điểm trên không phù hợp mới tính đến việc cắt sàn các công năng như nhà vệ sinh hay thu hẹp phòng ngủ.
Chọn loại thang máy
Trên thị trường có nhiều loại thang khác nhau với đa dạng nguồn gốc, thương hiệu, giá thành.
Tuỳ vào suất đầu tư cũng như không gian lắp đặt để lựa chọn cho phù hợp.
Với các công trình thang máy gia đình thì lựa chọn loại thang liên doanh là hợp lý do kích thước linh hoạt và thời gian thi công nhanh.
Tham khảo thêm: Kích thước thang máy gia đình và bản vẽ thiết kế
Ngoài ra, do đa số các trường hợp là diện tích hạn chế, do đó nên lựa chọn loại thang máy nhỏ, và giải pháp thi công hố thang máy bằng thép.
Lưu ý là cố gắng làm được loại thang cửa mở tự động (hố thang thông thuỷ rộng tối thiểu 1300mm, làm cửa CO 600).
Trường hợp hố thang quá bé, có thể cân nhắc loại thang cửa mở tay.
Thiết kế, lên phương án thi công
Sau khi xác định được một vài vị trí khả thi, phía công ty lắp đặt thang máy sẽ lên phương án thiết kế cũng như giải pháp thi công.
Sau đó cả ba bên là chủ nhà – đơn vị cung cấp thang máy – nhà thầu xây dựng cùng họp, phân tích ưu nhược điểm của từng phương án, từ đó chọn ra giải pháp tốt nhất.
Như đã đề cập phía trên, với các công trình nhà cải tạo thì ưu tiên giải pháp hố thang tiết kiệm diện tích, rút ngắn thời gian thi công.
Hố thang máy có hai cách làm:
- Xây tường 110mm hoặc 220mm
- Dựng cột thép – ốp kính, nhựa, alumium: Phương án thi chiều dày thành hố thang chỉ khoảng 50mm.
Một ưu điểm khác của phương án làm hố thang bằng thép đó chính là thời gian thi công nhanh, không kể thời gian thi công tại xưởng, thì thời gian lắp ráp tại công trình chỉ mất khoảng 3-4 ngày. Ngắn hơn nhiều so với cách xây tường gạch.
Cải tạo xây dựng
Tuỳ vào lựa chọn giải pháp thi công hố thang mà phần việc của nhà thầu xây dựng nhiều hay ít.
Các đầu việc là:
- Làm hố pít
- Cắt sàn tầng (nếu có)
- Dựng cột bê tông – xây tường gạch 4 xung quanh (trừ phần cửa) nếu chọn phương án xây
- Làm phòng máy
- Ốp hoàn thiện cửa thang sau khi lắp xong.
Việc cải tạo, xây dựng giếng thang cần phải tuân thủ theo bản vẽ thiết kế của công ty thang máy cung cấp.
Lắp đặt thang máy
Quá trình lắp đặt thang máy chia thành 2 giai đoạn:
- Lắp đặt cơ khí: Từ 5-7 ngày với thang gia đình
- Lắp đặt điện: 3-4 ngày.
Sau khi lắp đặt xong thì thang máy cần phải được cơ quan có thẩm quyền kiểm định an an toàn và cấp phép hoạt động.
Hoàn Thiện mặt ngoài!
Trường hợp hố thang xây thì sau khi lắp đặt xong phần cơ khí của thang máy, cửa thang thường sẽ ốp đá hoặc xây trát.
Còn nếu hố thang dựng bằng khung thép thì bốn xung quanh sẽ ốp kính hoặc các vật liệu khác như Alumium, tấm nhựa giả đá, ốp gỗ.
Nếu thang máy đặt giữa lòng cầu thang bộ thì giải pháp thang máy khung thép và ốp kính nên được ưu tiên lựa chọn.
Sau khi ốp hoàn thiện xung quanh thì sẽ tiến hành lắp đặt, đấu nối phần điện thang máy.
Vệ sinh và đưa vào sử dụng.
Trước khi bàn giao cho chủ nhà sử dụng, đơn vị cung cấp cần phải vệ sinh toàn bộ thang máy từ:
- Phòng máy
- Hố Pit
- Dọc hố thang
- Nóc cabin
- Bóc băng keo bảo vệ inox, vệ sinh cabin và cánh cửa
Sau khi công việc trên hoàn tất, chủ đầu tu có thể dùng thử ít ngày trước khi ký vào biên bản bàn giao thang.
Trên đây là các bước thực hiện lắp đặt thang máy cho nhà cải tạo, một bộ thang máy vận hành tốt phụ thuộc nhiều vào chất lượng thiết bị nhưng một phần quan trong không kém đó chính là lắp đặt và bảo trì.
Chính vì thế, trước khi tiến hành làm, chủ nhà nên tham khảo, tìm công ty thang máy uy tín, chuyên nghiệp để hợp tác.
